《城市土地开发与管理》
作者：北京京投土地项目管理咨询股份有限公司 编著
出版社：中国建筑工业出版社
出版日期：2006年12月1日
定价：118元

城市土地开发与管理的教科书
文/北京嘉恒置业投资有限公司董事长 李磊

具有五千年文化历史的中国正在从事着中华民族伟大复兴的大事业，这是历史的必然选择，是社会发展的大趋势。在这个伟大的历史进程中，中国必须加快城市化和城市现代化建设的步伐，必须要科学、有序、高效地开发利用城市土地资源，使城市土地资源得到优化配置，得到激发、活化和增值。而实施好城市土地开发就是使土地资源得到激发、活化、增值和最佳利用的一个最为关键的环节。
近年来，国内不少城市的房价飞涨，地价也很高，政府和社会各界对此也有不同的声音。但有一点是有共识的，那就是必须要严格管理土地，加强对土地开发的规范管理，使之更加规范化，制度化。
这本书正是研究城市土地开发如何规范操作的。据我所知，这可能是当前北京市乃至全国范围内第一本系统介绍城市土地一级开发的一个研究成果，它的公开出版对推动和促进城市土地科学、合理、集约、节约利用一定会起到积极的指导意义。
全书我大概通读了一遍，给我的总体感觉是体系严谨完善，可操作性强。具体来说，我认为这本书有这么几个特点：
具有一定的开拓性和创新性
《城市土地开发与管理》阐述了城市土地开发相关理论体系，对中关村科技园区土地一级开发“政府主导、统一规划、市场化运作”模式和体系进行了系统梳理、归纳和总结，同时还对当前上海、广州、苏州等国内大中城市以及韩国、日本、新加坡等国家典型城市的土地开发利用模式、体系、方法及其经验教训进行了分析、借鉴，对城市土地开发领域内如土地开发权、土地增值收益处置等若干热点和难点问题进行了研究探讨，对北京市乃至国内其它城市的土地开发都具有很强的指导意义。
可操作性强
书中专题对中关村科技园区土地开发实务按照开发流程和实施步骤，从前期市场调研与分析、方案编制开始，一直到招商推广、建成后的经营管理等进行了全面系统介绍，并就一些关键环节和重点内容进行了分析总结，具有很强的可操作性。
社会效益显著
这本书从始到终都是站在社会公共利益的立场上写的。它倡导城市土地开发要实现社会效益、经济效益和环境效益的高度和谐统一，倡导土地开发应该是政府主导、统一规划、市场化运作，倡导城市土地开发应更加专业化、规范化、市场化，使城市土地得到科学、合理、集约、节约利用。本书提倡的观点和方法，与国家土地管理政策、宏观调控政策的大方向是一致的，对政府管理部门和决策者具有很强的参考价值，社会效益应该是显著的。
土地开发目前仍处于摸索、总结和发展阶段，涉及的一些热点和难点问题还有待于进一步研究和探讨。这本书的面市，不仅可以为各位读者系统展示土地开发的全貌，更重要的是，它起到抛砖引玉的作用。我相信，大家通过阅读、思考、实践、争论、提高，一定会使我国的城市土地开发更加科学规范。